239 Rue SAINT-VIATEUR · Matane
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 80,6 m² · constr. 1957 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 127 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031136867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
08053031136867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 275 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 258 520 $ Poids 95 % |
| 2 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 634 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 230 598 $ Poids 82 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 541 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 530 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 254 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 286 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 268 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 202 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 318 804 $ Poids 62 % |
| 7 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 151 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 240 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 221 278 $ Poids 59 % |
| 9 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 214 772 $ Poids 56 % |
| 10 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 524 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 857 $ Poids 52 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 235 787 $ Poids 51 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 594 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 187 345 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.