206 Rue SAINT-VIATEUR · Matane
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 101,9 m² · constr. 1955 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031137415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
08053031137415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 337 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 182 840 $ Poids 94 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 311 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 335 319 $ Poids 92 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 234 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 213 467 $ Poids 89 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 297 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 324 $ Poids 89 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 190 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 91 771 $ Poids 86 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 105 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 165 812 $ Poids 83 % |
| 8 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 328 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 297 643 $ Poids 79 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 637 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 209 273 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 754 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 221 210 $ Poids 74 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 73 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 528 $ Poids 74 % |
| 12 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 144 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 230 852 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.