210-212 Rue SAINT-VIATEUR · Matane
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 169,6 m² · constr. 1955 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 142 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031137565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
08053031137565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 343 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 299 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 214 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 260 545 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 734 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 308 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 364 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 266 $ Poids 64 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 936 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 442 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 333 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 217 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 285 555 $ Poids 60 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 285 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 271 338 $ Poids 56 % |
| 10 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 868 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 438 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 536 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 401 176 $ Poids 49 % |
| 12 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 792 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 213 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.