221 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 127,9 m² · constr. 1955 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 147 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031137976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
08053031137976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 398 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 321 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 235 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 188 384 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 72 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 184 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 241 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 104 068 $ Poids 74 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 176 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 002 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 20 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 317 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 980 $ Poids 72 % |
| 10 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 628 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −6 316 $ | 86 916 $ Poids 70 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 793 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 482 $ Poids 69 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 391 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.