180 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 102,6 m² · constr. 1950 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031138284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
08053031138284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 421 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 183 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 396 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 331 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 258 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 959 $ Poids 90 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 287 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 994 $ Poids 88 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 239 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 527 $ Poids 87 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 82 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 162 313 $ Poids 85 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 682 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 216 020 $ Poids 78 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 400 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 291 888 $ Poids 76 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 146 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 658 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 689 $ Poids 74 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 320 466 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.