192 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 161,1 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 121 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031138453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
08053031138453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 261 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 292 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 250 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 169 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 254 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 238 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 278 105 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 891 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 429 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 794 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 301 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 348 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 264 065 $ Poids 69 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 645 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 951 $ Poids 62 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 313 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 179 $ Poids 58 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 780 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 367 053 $ Poids 55 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 896 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 120 341 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.