200 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 83,3 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031138612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
08053031138612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 401 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 260 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 399 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 269 876 $ Poids 81 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 771 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 232 182 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 690 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 288 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 320 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 680 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 256 558 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 621 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 222 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 878 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 216 103 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 623 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 188 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 137 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 236 921 $ Poids 59 % |
| 11 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 203 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 241 786 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 858 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 228 013 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.