206-208 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 141 m² · constr. 1950 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 107 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031138772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
08053031138772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 352 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 240 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 204 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 660 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 341 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 235 $ Poids 78 % |
| 5 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 757 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 300 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 732 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 280 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 265 813 $ Poids 69 % |
| 8 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 151 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 233 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 293 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 850 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 643 $ Poids 65 % |
| 11 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 158 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +715 $ | 165 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 574 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 89 248 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.