184 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 143,2 m² · constr. 1946 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031139402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
08053031139402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 424 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 238 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 281 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 164 $ Poids 89 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 558 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 926 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 234 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 174 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 865 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 343 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 151 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 230 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 865 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 290 672 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 844 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 403 059 $ Poids 62 % |
| 11 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 85 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −2 143 $ | 163 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 957 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 029 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.