248 Rue SAINT-ZÉNON · Matane
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 119,7 m² · constr. 1954 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 150 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031139484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
08053031139484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 215 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 122 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 177 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 276 072 $ Poids 90 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 335 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 99 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 181 350 $ Poids 87 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 252 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 452 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 83 717 $ Poids 75 % |
| 9 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 486 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 268 242 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 367 $ Poids 72 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 493 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 364 485 $ Poids 72 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 583 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 239 969 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.