244 Rue SAINT-ZÉNON · Matane
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 67,3 m² · constr. 1953 · terrain 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031139587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
08053031139587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 587 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 262 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 176 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 650 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 168 878 $ Poids 62 % |
| 4 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 497 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 216 138 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 552 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 287 734 $ Poids 48 % |
| 6 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 736 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 195 400 $ Poids 46 % |
| 7 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 468 $ Poids 38 % |
| 8 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 808 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 042 $ Poids 37 % |
| 9 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 825 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 661 $ Poids 37 % |
| 10 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 815 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 151 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 752 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 437 $ Poids 32 % |
| 12 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 476 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 833 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.