243 Rue SAINT-ZÉNON · Matane
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 115,7 m² · constr. 1955 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 98 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031139975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
08053031139975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 175 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 371 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 98 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 251 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 179 221 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 719 $ Poids 88 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 168 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 117 $ Poids 87 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 221 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 572 $ Poids 86 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 780 $ Poids 81 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 502 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 359 362 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 550 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 236 680 $ Poids 78 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 537 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 285 118 $ Poids 77 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 308 $ Poids 76 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 734 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.