321 Rue COLLIN · Matane
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031141786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
08053031141786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 279 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 206 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 417 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 300 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 379 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 514 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 205 $ Poids 79 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 759 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 234 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 840 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 432 $ Poids 70 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 502 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 393 587 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 234 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 663 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 443 $ Poids 68 % |
| 10 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 307 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 288 056 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 375 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 298 717 $ Poids 62 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 569 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 104 395 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.