324 Rue COLLIN · Matane
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 50,5 m² · constr. 1987 · terrain 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031142791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
08053031142791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 840 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 215 628 $ Poids 55 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 192 371 $ Poids 36 % |
| 3 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 796 $ Poids 30 % |
| 4 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 426 m · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 245 144 $ Poids 27 % |
| 5 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 207 034 $ Poids 18 % |
| 6 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 203 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.