378 Rue LAC-À-LUC · Matane
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 48,2 m² · constr. 1985 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 127 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031142902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
08053031142902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 823 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 209 125 $ Poids 43 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 186 491 $ Poids 31 % |
| 3 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 410 m · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 338 $ Poids 28 % |
| 4 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 040 $ Poids 26 % |
| 5 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 201 754 $ Poids 14 % |
| 6 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 182 494 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.