374 Rue LAC-À-LUC · Matane
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 106,1 m² · constr. 1974 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031142955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
08053031142955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 222 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 377 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 195 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −998 $ | 205 951 $ Poids 94 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 506 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 103 732 $ Poids 86 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 425 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 779 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 594 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 238 $ Poids 74 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 123 $ Poids 74 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 715 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 684 $ Poids 70 % |
| 9 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 919 $ Poids 69 % |
| 10 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 371 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 593 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 567 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 179 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 234 445 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.