336 Rue BOULAY · Matane
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 53,1 m² · constr. 1968 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031144218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
08053031144218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 643 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 200 070 $ Poids 75 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 236 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 170 004 $ Poids 55 % |
| 3 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 470 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 988 $ Poids 42 % |
| 5 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 988 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 274 140 $ Poids 28 % |
| 6 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 947 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 194 401 $ Poids 27 % |
| 7 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 464 m · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 231 470 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +740 $ | 176 794 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.