319 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 86,2 m² · constr. 1966 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031145175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
08053031145175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 241 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 289 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 211 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 278 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 520 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 250 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 416 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 929 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 213 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 344 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 405 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 274 822 $ Poids 75 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 203 351 $ Poids 71 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 117 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 178 348 $ Poids 60 % |
| 9 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 392 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 253 261 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 212 224 $ Poids 58 % |
| 11 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 205 389 $ Poids 57 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 465 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 345 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.