309 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 94,6 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031145369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
08053031145369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 276 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 301 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 155 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 186 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 418 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 558 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 212 846 $ Poids 85 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 142 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 217 435 $ Poids 84 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 386 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 214 209 $ Poids 83 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 231 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 359 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 144 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 342 896 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 555 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 335 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 457 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 789 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 251 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 291 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 508 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 271 233 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.