306-308 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031146073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
08053031146073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 178 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 342 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 197 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 186 907 $ Poids 97 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 458 $ Poids 92 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 223 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 93 814 $ Poids 91 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 155 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 217 748 $ Poids 90 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 168 914 $ Poids 87 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 362 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 629 $ Poids 86 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 383 $ Poids 79 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 272 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 303 498 $ Poids 75 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 579 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 213 797 $ Poids 75 % |
| 11 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 236 $ Poids 74 % |
| 12 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 253 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 164 547 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.