300 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 88,5 m² · constr. 1966 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 109 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031146135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
08053031146135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 290 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 292 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 274 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 281 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 219 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 348 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 599 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 253 724 $ Poids 78 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 569 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 205 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 509 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 111 361 $ Poids 70 % |
| 7 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 217 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 180 615 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 168 $ Poids 68 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 499 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 403 $ Poids 68 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 340 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 207 804 $ Poids 68 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 145 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 211 100 $ Poids 66 % |
| 12 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 291 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 186 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.