294 Rue BOULAY · Matane
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 122,7 m² · constr. 1967 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031146842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
08053031146842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 560 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 673 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 296 164 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 226 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 300 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 107 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −875 $ | 194 978 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 903 $ Poids 81 % |
| 7 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 228 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 287 282 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 287 $ Poids 78 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 397 481 $ Poids 75 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 317 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 245 430 $ Poids 73 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 188 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 393 697 $ Poids 72 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 479 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.