234 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 104,5 m² · constr. 1955 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 78 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031147339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
08053031147339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 229 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 343 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 339 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 356 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 185 402 $ Poids 92 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 287 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 93 001 $ Poids 90 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 47 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 167 672 $ Poids 90 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 178 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 167 $ Poids 89 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 207 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 213 054 $ Poids 89 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 41 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 825 $ Poids 81 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 689 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 224 125 $ Poids 79 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 569 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 270 642 $ Poids 78 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 549 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 926 $ Poids 78 % |
| 12 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 163 313 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.