255 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 88,3 m² · constr. 1956 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 146 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031147544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
08053031147544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 380 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 278 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 367 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 269 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 523 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 194 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 293 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 331 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 648 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 240 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 272 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 243 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 197 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 578 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 106 236 $ Poids 69 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 301 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −18 971 $ | 170 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 569 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 265 591 $ Poids 66 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 126 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 200 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 203 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 244 432 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.