252-254 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 154,7 m² · constr. 1949 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 143 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031147757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
08053031147757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 353 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 144 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 242 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 99 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 264 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 403 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 717 $ Poids 82 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 385 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 251 479 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 213 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 301 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 837 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 420 052 $ Poids 72 % |
| 8 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 717 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 361 $ Poids 68 % |
| 9 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 695 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 076 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 829 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 286 757 $ Poids 59 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 416 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 131 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 728 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.