283 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031147860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
08053031147860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 379 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 296 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 208 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 151 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 304 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 353 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 266 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 183 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 267 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 210 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 361 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 285 527 $ Poids 77 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 80 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 213 696 $ Poids 75 % |
| 9 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 601 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 257 497 $ Poids 73 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 342 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 120 548 $ Poids 70 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 395 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 266 392 $ Poids 67 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 834 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 419 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.