275 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 122 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031147882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
428820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
08053031147882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 137 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 542 $ Poids 87 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 312 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 100 616 $ Poids 86 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 182 901 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 047 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 935 $ Poids 82 % |
| 8 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 312 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 401 $ Poids 79 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 203 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 796 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 284 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 367 898 $ Poids 75 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 565 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 291 452 $ Poids 69 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 163 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.