221 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 111,8 m² · constr. 1947 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031148103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
08053031148103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 292 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 878 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 79 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 274 $ Poids 90 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 384 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 166 $ Poids 86 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 642 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 697 $ Poids 81 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 399 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 192 598 $ Poids 80 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 568 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 280 078 $ Poids 79 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 550 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 648 $ Poids 79 % |
| 11 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 656 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 943 $ Poids 78 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 258 568 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.