214 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
201 400 $
Autre · 1 578 $/m² · 127,6 m² · constr. 1968 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031148138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
08053031148138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 154-156, rue des Ursulines, Matane 2026-03-10 · 220 m · Vendu 130 000 $ (988 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 148 352 $ Poids 91 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 202 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 302 676 $ Poids 88 % |
| 4 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 333 m · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 352 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 230-232, rue Côté, Matane 2026-06-15 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 108 $ Poids 84 % |
| 6 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 451 m · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 615 $ Poids 82 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 429 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 250 808 $ Poids 81 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 265 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 533 $ Poids 79 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 52 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 802 $ Poids 76 % |
| 10 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 507 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −842 $ | 92 288 $ Poids 74 % |
| 11 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 596 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 340 988 $ Poids 73 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 244 231 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.