226 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 152,4 m² · constr. 1953 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 114 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031148190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
08053031148190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 308 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 159 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 138 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 245 533 $ Poids 84 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 362 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 254 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 242 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 261 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 687 $ Poids 78 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 683 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 858 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 416 653 $ Poids 71 % |
| 9 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 729 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 371 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 798 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 811 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 290 686 $ Poids 56 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 822 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 188 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.