237 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031148392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
08053031148392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 32 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 308 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 102 933 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 994 $ Poids 88 % |
| 5 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 372 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 375 547 $ Poids 85 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 086 $ Poids 83 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 284 734 $ Poids 83 % |
| 8 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 358 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 254 $ Poids 80 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 201 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 704 $ Poids 78 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 548 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 294 688 $ Poids 78 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 155 $ Poids 78 % |
| 12 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 384 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 276 215 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.