229 Rue BOUCHER · Matane
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 155,5 m² · constr. 1967 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031148549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
08053031148549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 241 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 304 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 46 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 264 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 175 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 497 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 226 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 210 $ Poids 77 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 771 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 421 234 $ Poids 76 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 455 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 273 494 $ Poids 75 % |
| 8 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 599 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 376 560 $ Poids 71 % |
| 9 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 812 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 073 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 904 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 993 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 637 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 377 354 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 304 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 942 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.