203 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031149267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
08053031149267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 114 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 131 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 217 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 531 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 190 125 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 328 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 221 128 $ Poids 87 % |
| 5 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 517 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 348 757 $ Poids 86 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 525 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 229 911 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 134 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 626 $ Poids 84 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 400 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 95 588 $ Poids 83 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 605 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 339 881 $ Poids 81 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 505 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −21 094 $ | 274 701 $ Poids 77 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 600 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 217 137 $ Poids 77 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 256 677 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.