219 Rue BOUCHER · Matane
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 167,3 m² · constr. 1968 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031149330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
08053031149330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 223 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 346 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 831 $ Poids 89 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 60 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 273 961 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 781 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 438 671 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 899 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 248 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 359 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 299 789 $ Poids 64 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 377 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 807 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 450 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 284 775 $ Poids 56 % |
| 10 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 587 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 394 272 $ Poids 55 % |
| 11 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 727 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −33 179 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 435 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 385 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 422 515 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.