212 Rue BOUCHER · Matane
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 90,4 m² · constr. 1959 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031149364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
08053031149364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 535 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 285 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 581 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 200 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 116 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 123 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 202 449 $ Poids 77 % |
| 5 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 426 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 340 340 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 314 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 535 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 275 949 $ Poids 73 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 205 723 $ Poids 70 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 503 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −15 976 $ | 175 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 283 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 115 975 $ Poids 70 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 342 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 256 380 $ Poids 67 % |
| 12 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.