209 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 84,5 m² · constr. 1900 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031149446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
08053031149446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 557 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 231 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 557 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 234 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 851 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 447 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 083 $ Poids 68 % |
| 6 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 795 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 755 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 787 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 676 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 21 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 048 $ Poids 62 % |
| 11 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 899 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 199 824 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.