215 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 112,8 m² · constr. 1962 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031149615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
08053031149615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 128 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 411 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 100 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 183 168 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 157 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 505 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 367 224 $ Poids 83 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 87 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 435 $ Poids 83 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 527 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 241 794 $ Poids 83 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 475 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −21 094 $ | 288 401 $ Poids 82 % |
| 10 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 279 132 $ Poids 82 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 269 343 $ Poids 81 % |
| 12 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 631 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.