221 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 81,2 m² · constr. 1960 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 124 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031149804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
08053031149804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 558 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 263 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 824 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 235 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 774 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 103 816 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 561 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 273 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 777 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 218 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 766 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 259 539 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 626 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 225 450 $ Poids 64 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 454 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 324 971 $ Poids 59 % |
| 9 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 244 566 $ Poids 56 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 44 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 542 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 191 249 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 515 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.