332 Rue COLLIN · Matane
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031151647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
08053031151647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 472 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 286 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 202 518 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 693 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 229 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 219 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 282 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 492 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 234 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 319 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 372 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 543 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 386 527 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 427 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 292 $ Poids 68 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 824 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 133 $ Poids 67 % |
| 10 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 54 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 974 $ Poids 66 % |
| 11 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 785 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 230 904 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 735 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 658 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.