370 Rue LAC-À-LUC · Matane
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031152017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
08053031152017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 296 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 257 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 320 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 144 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 995 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 366 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 289 646 $ Poids 86 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 130 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 487 $ Poids 83 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 430 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 355 049 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 663 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 210 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 222 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 319 $ Poids 58 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 175 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −998 $ | 184 857 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 477 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 552 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 641 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 243 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.