329 Rue BOUILLON · Matane
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031152382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
08053031152382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 249 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 378 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 277 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 87 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 625 $ Poids 89 % |
| 4 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 73 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 563 $ Poids 85 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 423 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 286 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 491 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 347 601 $ Poids 62 % |
| 7 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 192 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 58 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 673 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 205 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 260 205 $ Poids 52 % |
| 10 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 449 $ Poids 47 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 727 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 255 454 $ Poids 45 % |
| 12 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 208 239 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.