358 Rue LAC-À-LUC · Matane
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031153211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
08053031153211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 180 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 402 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 142 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +10 984 $ | 219 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 474 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 110 742 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 533 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 490 $ Poids 84 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 355 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 937 $ Poids 82 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 563 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 685 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 312 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 993 $ Poids 72 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 647 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 248 859 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 497 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 582 $ Poids 70 % |
| 11 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 239 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 381 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 478 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.