383 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031156470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
08053031156470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 380 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 451 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 216 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 186 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 190 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 341 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 365 043 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 481 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 266 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 349 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 290 477 $ Poids 77 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 151 $ Poids 77 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 360 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 779 $ Poids 75 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 69 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 221 046 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 393 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 124 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 421 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +500 $ | 116 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 437 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 275 597 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.