269 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 91,4 m² · constr. 1964 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031157041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
08053031157041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 399 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 294 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 475 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 207 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 281 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −10 983 $ | 181 476 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 251 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 208 749 $ Poids 79 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 325 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 350 619 $ Poids 78 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 72 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 212 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 381 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 283 663 $ Poids 75 % |
| 9 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 603 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 255 611 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 597 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 374 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 264 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 819 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 324 753 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.