274 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031157384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
08053031157384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 320 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −7 988 $ | 191 963 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 219 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 82 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 223 055 $ Poids 91 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 440 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 218 895 $ Poids 88 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 323 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 352 407 $ Poids 87 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 446 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 309 634 $ Poids 82 % |
| 8 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 342 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 327 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 278 464 $ Poids 75 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 366 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 96 699 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 274 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 126 127 $ Poids 74 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 155 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 337 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.