275 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
150 000 $
Autre · 2 297 $/m² · 65,3 m² · constr. 1994 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 91 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031157507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
428977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
08053031157507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 14 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 115 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 625 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 359 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 251 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 879 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 787 $ Poids 51 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 776 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −950 $ | 224 631 $ Poids 43 % |
| 6 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 825 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +25 223 $ | 335 161 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 756 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 367 $ Poids 36 % |
| 8 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 219 864 $ Poids 30 % |
| 9 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 367 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 178 200 $ Poids 29 % |
| 10 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 642 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 879 $ Poids 28 % |
| 11 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 618 m · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 234 332 $ Poids 20 % |
| 12 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 984 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.