281 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 142,6 m² · constr. 1964 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031157736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
08053031157736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 457 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 258 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 675 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 134 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 551 $ Poids 76 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 755 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 621 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 478 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 857 $ Poids 72 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 176 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 251 091 $ Poids 71 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 415 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 288 305 $ Poids 70 % |
| 9 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 766 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 105 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 784 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 402 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 313 434 $ Poids 64 % |
| 12 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 644 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.