280 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031157842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
08053031157842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 327 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 366 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 316 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 199 763 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 274 $ Poids 91 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 406 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 100 488 $ Poids 89 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 64 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 231 271 $ Poids 89 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 235 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 228 174 $ Poids 87 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 062 $ Poids 82 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 495 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 287 921 $ Poids 82 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 268 898 $ Poids 82 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 470 $ Poids 80 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 730 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 229 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.