287-289 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 207 m² · constr. 1968 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031157985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
08053031157985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 681 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 489 015 $ Poids 73 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 335 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 902 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 131 $ Poids 43 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 577 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 246 $ Poids 41 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 985 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 281 $ Poids 37 % |
| 6 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 391 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 463 704 $ Poids 37 % |
| 7 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 439 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 338 118 $ Poids 34 % |
| 8 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 751 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 597 $ Poids 33 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 178 875 $ Poids 28 % |
| 10 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 235 $ Poids 25 % |
| 11 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 921 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 469 m · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 004 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.