252 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 172,8 m² · constr. 1968 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031158136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
08053031158136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 500 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 297 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 57 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 278 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 744 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 446 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 922 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 675 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 443 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 687 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 163 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 365 569 $ Poids 59 % |
| 9 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 119 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 304 611 $ Poids 56 % |
| 10 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 344 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 428 221 $ Poids 54 % |
| 11 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 519 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 632 $ Poids 51 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 475 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 289 480 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.